1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市浦和区
48.7万円/㎡
前年比-31.6%
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ライオンズステージ浦和
埼玉県さいたま市浦和区本太三丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩14分
1996年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
4,514万円
69.7万円/㎡
2,893
3,974
5,054
6,134
AI査定結果
推定相場価格
4,514万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,974万円〜5,054万円
61.3万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズステージ浦和
3,980万円（61.4万円/㎡）/ 7階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 3,980万円 | 61.4万円 | 7階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 4,280万円 | 66.0万円 | 7階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,080万円 | 46.9万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,280万円 | 49.2万円 | -1階 | 87㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/02/20 | 4,280万円 | 49.2万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ライオンズステージ浦和 さいたま市浦和区本太三丁目 | 浦和駅14分 | 3,980万円 | 61.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/20 | ナイスアーバン浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,799万円 | 59.5万円 | 63.81㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,800万円 | 67.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅18分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/31 | コスモ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅3分 | 3,550万円 | 50.2万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/17 | ダイアパレス浦和針ヶ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅5分 | 2,690万円 | 48.7万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/24 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/03 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 75㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | - | 1998年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市浦和区では31.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して26.1%割高です。
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